1005 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 78,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607094973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
75017607094973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
608 450 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 542 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 394 156 $ Poids 68 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 404 429 $ Poids 62 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 549 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 275 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 525 106 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 971 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 418 $ Poids 48 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 315 087 $ Poids 47 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 415 809 $ Poids 39 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 402 713 $ Poids 38 % |
| 8 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 344 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 417 439 $ Poids 24 % |
| 9 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 782 $ Poids 23 % |
| 10 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +1 017 $ | 50 049 $ Poids 22 % |
| 11 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 416 532 $ Poids 22 % |
| 12 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 371 501 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.