1054 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 197,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 469 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607095096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
75017607095096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 485 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 875 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 190 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 167 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 496 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 772 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 683 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −21 344 $ | 338 875 $ Poids 68 % |
| 5 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 453 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 702 979 $ Poids 62 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 868 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 412 403 $ Poids 51 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 775 027 $ Poids 49 % |
| 8 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 625 658 $ Poids 47 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 259 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 940 193 $ Poids 46 % |
| 10 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 61 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 797 347 $ Poids 45 % |
| 11 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 282 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 812 601 $ Poids 42 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 661 033 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.