1003 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 164,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 435 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607096070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
75017607096070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 172 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 763 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 429 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 925 050 $ Poids 64 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 177 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 763 159 $ Poids 63 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 802 747 $ Poids 49 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 171 $ Poids 48 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 755 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 644 626 $ Poids 42 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 714 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 337 418 $ Poids 37 % |
| 9 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 620 851 $ Poids 36 % |
| 10 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 607 449 $ Poids 35 % |
| 11 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 734 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 330 802 $ Poids 34 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 911 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 410 014 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.