998 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 197,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 508 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607096328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
75017607096328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 246 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 182 417 $ Poids 86 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 606 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 954 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 598 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 838 407 $ Poids 66 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 768 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 365 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 401 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 758 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 838 333 $ Poids 53 % |
| 7 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 675 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 988 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 444 499 $ Poids 47 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 281 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 007 901 $ Poids 46 % |
| 10 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 75 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 931 $ Poids 45 % |
| 11 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 307 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 871 193 $ Poids 42 % |
| 12 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 160 m · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 088 052 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.