994 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 175,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 538 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607096588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
75017607096588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 129 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 788 573 $ Poids 80 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 619 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 515 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 898 985 $ Poids 64 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 358 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +72 680 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 953 909 $ Poids 52 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 757 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 346 465 $ Poids 52 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 242 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 787 541 $ Poids 52 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 713 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 212 $ Poids 51 % |
| 7 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 638 603 $ Poids 48 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 375 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 719 557 $ Poids 48 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 828 915 $ Poids 42 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 721 $ Poids 42 % |
| 11 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 78 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 721 $ Poids 40 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 421 232 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.