995-997 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 192,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 602 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607096711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
75017607096711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 558 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 936 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 257 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 179 158 $ Poids 78 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 688 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 359 231 $ Poids 67 % |
| 4 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 378 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 745 897 $ Poids 63 % |
| 5 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 576 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −43 525 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 824 487 $ Poids 60 % |
| 6 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 192 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 355 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 825 122 $ Poids 53 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 743 $ Poids 49 % |
| 8 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 943 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 437 098 $ Poids 49 % |
| 9 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 663 775 $ Poids 49 % |
| 10 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 25 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 840 840 $ Poids 46 % |
| 11 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 700 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 279 $ Poids 45 % |
| 12 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 237 m · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 364 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.