989-991 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 123,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 428 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607096961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
75017607096961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 102 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 913 $ Poids 70 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 613 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 659 490 $ Poids 58 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 726 705 $ Poids 46 % |
| 4 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 653 $ Poids 45 % |
| 5 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 476 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 799 889 $ Poids 43 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 355 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −66 000 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 807 309 $ Poids 40 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 633 384 $ Poids 39 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 843 742 $ Poids 39 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 723 $ Poids 36 % |
| 10 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 670 218 $ Poids 36 % |
| 11 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 697 580 $ Poids 34 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 655 552 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.