997-999 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 137,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 470 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607097227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
75017607097227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 64 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 695 724 $ Poids 75 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 373 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 847 876 $ Poids 69 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 262 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 697 854 $ Poids 55 % |
| 4 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 647 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 695 261 $ Poids 54 % |
| 5 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 735 603 $ Poids 51 % |
| 6 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 559 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 874 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 303 450 $ Poids 42 % |
| 8 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 671 751 $ Poids 37 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 1 007 038 $ Poids 37 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 763 809 $ Poids 37 % |
| 11 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 453 256 $ Poids 37 % |
| 12 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 732 583 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.