993 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 188,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 448 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607097487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
75017607097487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 694 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 915 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 311 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 175 303 $ Poids 70 % |
| 3 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 385 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 731 376 $ Poids 61 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 90 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +77 078 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 807 595 $ Poids 60 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 836 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 261 $ Poids 59 % |
| 6 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 650 343 $ Poids 57 % |
| 7 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 675 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −51 852 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 808 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 733 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 215 $ Poids 47 % |
| 9 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 971 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −45 441 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 808 692 $ Poids 46 % |
| 10 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 161 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 825 695 $ Poids 45 % |
| 11 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 79 m · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 1 052 115 $ Poids 44 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 428 529 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.