989 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 156 m² · constr. 2011 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607097737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
75017607097737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 115 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 743 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 322 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 902 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 303 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 743 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 478 584 $ Poids 51 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 781 910 $ Poids 50 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 897 $ Poids 47 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 786 487 $ Poids 41 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 708 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 113 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 905 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 322 639 $ Poids 36 % |
| 10 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 596 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +67 592 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 743 213 $ Poids 35 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 594 851 $ Poids 32 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 1 071 614 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.