985 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 164,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 442 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607097997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
75017607097997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 141 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 752 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 297 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 913 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 325 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 753 037 $ Poids 61 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 306 $ Poids 50 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 791 665 $ Poids 49 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 684 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 193 $ Poids 48 % |
| 7 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 636 184 $ Poids 45 % |
| 8 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 611 716 $ Poids 40 % |
| 9 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 983 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 600 006 $ Poids 38 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 818 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 576 $ Poids 35 % |
| 11 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +67 836 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 798 002 $ Poids 33 % |
| 12 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 107 m · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie −56 740 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 996 788 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.