990 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 215,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 589 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607098414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
75017607098414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 361 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 187 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 761 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 981 910 $ Poids 70 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 730 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 858 906 $ Poids 69 % |
| 4 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 957 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 858 585 $ Poids 61 % |
| 5 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 406 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 777 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 469 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 789 054 $ Poids 55 % |
| 7 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 980 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 58 591 $ Poids 53 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 904 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 795 $ Poids 51 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 360 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 030 443 $ Poids 51 % |
| 10 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 694 558 $ Poids 48 % |
| 11 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 235 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 875 184 $ Poids 37 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 730 331 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.