986 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 157,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607098695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
75017607098695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 136 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 734 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 327 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 893 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 352 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 735 879 $ Poids 65 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 622 284 $ Poids 50 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 066 $ Poids 50 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 773 250 $ Poids 48 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 778 836 $ Poids 43 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 729 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 629 $ Poids 40 % |
| 9 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 596 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +70 219 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 736 691 $ Poids 34 % |
| 10 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 966 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 648 $ Poids 34 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 588 872 $ Poids 33 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 904 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.