971 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 157,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 408 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607105863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
75017607105863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 4 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 742 438 $ Poids 59 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 836 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 786 038 $ Poids 55 % |
| 4 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 237 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 612 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 605 588 $ Poids 51 % |
| 5 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 872 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 692 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 715 340 $ Poids 50 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 743 004 $ Poids 38 % |
| 7 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 118 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 636 030 $ Poids 33 % |
| 8 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 633 629 $ Poids 32 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 901 317 $ Poids 32 % |
| 10 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 195 536 $ Poids 27 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +72 281 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 804 008 $ Poids 24 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 132 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.