974 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 158,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 427 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607106031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
75017607106031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 121 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 921 $ Poids 85 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 756 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 113 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 721 011 $ Poids 53 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 280 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 610 332 $ Poids 53 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 871 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +51 444 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 792 035 $ Poids 53 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 748 399 $ Poids 52 % |
| 6 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 941 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 635 530 $ Poids 33 % |
| 7 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 519 $ Poids 33 % |
| 8 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 748 711 $ Poids 33 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 907 949 $ Poids 27 % |
| 10 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 197 144 $ Poids 27 % |
| 11 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −57 008 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 659 623 $ Poids 24 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 534 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.