966 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 92,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607106873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
75017607106873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 441 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 58 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 452 $ Poids 73 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 372 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 470 072 $ Poids 73 % |
| 5 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 732 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 458 $ Poids 66 % |
| 6 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 972 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 450 692 $ Poids 61 % |
| 7 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 0 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 027 $ Poids 59 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 501 287 $ Poids 58 % |
| 9 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 465 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 545 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 636 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 560 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 790 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 479 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 620 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 563 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.