976 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
672 100 $
Autre · 1 914 $/m² · 351,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607109079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
75017607109079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
456 508 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 181 934 $ Poids 34 % |
| 2 | 1054, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (2 473 $/m²) 351,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 923 859 $ Poids 27 % |
| 3 | 1014-1016, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 950 m · Vendu 1 485 000 $ (4 639 $/m²) 320,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +72 139 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 708 232 $ Poids 23 % |
| 4 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 57 843 $ Poids 11 % |
| 5 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 914 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +100 337 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 646 230 $ Poids 8 % |
| 6 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +11 435 $ | 350 714 $ Poids 8 % |
| 7 | 968, rue Crevier, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 617 m · Vendu 442 000 $ (2 066 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 637 608 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, Rue Luc, Saint-Colomban 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 227 $/m²) 359,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 591 $ Poids 7 % |
| 9 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 544 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 64 547 $ Poids 6 % |
| 10 | 1039-1041, Rue Zotique, Saint-Jérôme 2024-06-05 · 321 m · Vendu 525 000 $ (2 299 $/m²) 228,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 735 399 $ Poids 4 % |
| 11 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 482 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 832 114 $ Poids 4 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +190 033 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 949 382 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.