979 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 314,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 616 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607109281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
75017607109281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 117 173 $ Poids 33 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 984 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 609 698 $ Poids 15 % |
| 3 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 485 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 61 701 $ Poids 15 % |
| 4 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −16 516 $ | 304 142 $ Poids 15 % |
| 5 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +128 532 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 887 881 $ Poids 8 % |
| 6 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 401 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +107 032 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 789 146 $ Poids 8 % |
| 7 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +124 588 $ · Ajust. âge −61 010 $ | 724 058 $ Poids 7 % |
| 8 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 218 069 $ Poids 7 % |
| 9 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +94 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 892 558 $ Poids 7 % |
| 10 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 051 $ Poids 5 % |
| 11 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +59 441 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 890 048 $ Poids 5 % |
| 12 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +187 158 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 993 969 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.