974 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 91,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607109409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
75017607109409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 745 $ Poids 83 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 565 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 033 $ Poids 78 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 568 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 412 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 834 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 402 401 $ Poids 67 % |
| 6 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 838 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 417 835 $ Poids 62 % |
| 7 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 367 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 163 $ Poids 56 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 633 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 491 728 $ Poids 55 % |
| 9 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 666 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 489 950 $ Poids 54 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 671 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 387 784 $ Poids 53 % |
| 11 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 951 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 173 $ Poids 50 % |
| 12 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 679 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 447 781 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.