977 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 187,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 859,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 665 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607109912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
75017607109912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 315 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 606 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 434 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 864 $ Poids 55 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 395 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 638 181 $ Poids 52 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 923 080 $ Poids 41 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 926 176 $ Poids 31 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 654 892 $ Poids 30 % |
| 7 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 784 619 $ Poids 30 % |
| 8 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 406 055 $ Poids 30 % |
| 9 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 161 818 $ Poids 27 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 144 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 755 911 $ Poids 26 % |
| 11 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 637 357 $ Poids 26 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 705 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 602 121 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.