967 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 132,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 424 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607115254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
75017607115254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 800 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 724 507 $ Poids 71 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 900 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 656 259 $ Poids 69 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 587 235 $ Poids 53 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 40 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 592 $ Poids 50 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 738 929 $ Poids 38 % |
| 6 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 320 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 685 447 $ Poids 38 % |
| 7 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 942 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 216 133 $ Poids 34 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −41 150 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 836 119 $ Poids 28 % |
| 9 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 665 864 $ Poids 27 % |
| 10 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −45 151 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 687 921 $ Poids 27 % |
| 11 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 992 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 680 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.