963 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 95,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 387 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607115644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
75017607115644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 517 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 59 169 $ Poids 72 % |
| 3 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 432 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 480 123 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 606 $ Poids 65 % |
| 5 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 974 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 456 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 740 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 485 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 507 723 $ Poids 61 % |
| 8 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 724 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 567 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 115 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 683 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 797 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 305 $ Poids 58 % |
| 11 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 526 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 552 394 $ Poids 53 % |
| 12 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 675 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 524 121 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.