962 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 124,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,1 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 377 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607116373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
75017607116373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 859 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 635 919 $ Poids 65 % |
| 2 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 743 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 703 324 $ Poids 63 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 571 263 $ Poids 53 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 686 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 636 316 $ Poids 43 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 810 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 544 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 907 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 210 517 $ Poids 39 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 716 525 $ Poids 34 % |
| 8 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 844 $ Poids 29 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 729 $ Poids 29 % |
| 10 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 646 176 $ Poids 28 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 507 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +14 454 $ | 201 277 $ Poids 27 % |
| 12 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 555 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.