Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 300 $
Terrain · terrain 104 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 451,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 411 000 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607118501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
75017607118501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 190 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 964-966, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 190 m · Vendu 266 226 $ (1 520 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 583 $ Poids 68 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 545 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 837 $ Poids 61 % |
| 5 | 990-992, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 403 m · Vendu 800 000 $ (8 188 $/m²) 97,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 61 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 287 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 58 % |
| 7 | 1009, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 641 m · Vendu 430 000 $ (3 533 $/m²) 121,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 968, rue Crevier, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 515 m · Vendu 442 000 $ (2 066 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 908 $ Poids 56 % |
| 9 | 925-927, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 708 m · Vendu 238 189 $ (1 575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 189 $ Poids 56 % |
| 10 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 675 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 55 % |
| 11 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 55 % |
| 12 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 335 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 986 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.