973 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607119505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
75017607119505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 748 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −21 077 $ | 415 619 $ Poids 73 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 747 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 503 885 $ Poids 65 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 956 $ Poids 58 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 801 $ Poids 51 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 462 695 $ Poids 50 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 601 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 444 565 $ Poids 47 % |
| 7 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 325 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 652 033 $ Poids 44 % |
| 8 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 748 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 461 641 $ Poids 44 % |
| 9 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 446 495 $ Poids 41 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 589 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −11 563 $ | 162 417 $ Poids 40 % |
| 11 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 467 $ Poids 39 % |
| 12 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 747 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 402 227 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.