955 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 231,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 465 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607125369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
75017607125369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 256 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 59 041 $ Poids 73 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 91 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 007 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 703 407 $ Poids 57 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −11 406 $ | 188 957 $ Poids 51 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 866 029 $ Poids 35 % |
| 5 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −35 865 $ | 793 129 $ Poids 31 % |
| 6 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 038 235 $ Poids 31 % |
| 7 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 733 101 $ Poids 30 % |
| 8 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 304 108 $ Poids 27 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 069 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 993 694 $ Poids 25 % |
| 10 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 16 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 114 $ Poids 25 % |
| 11 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +75 417 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 047 346 $ Poids 23 % |
| 12 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +77 905 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 763 307 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.