954 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 133,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 404 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607126246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
75017607126246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 652 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 684 068 $ Poids 78 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 921 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 618 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 193 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 550 007 $ Poids 50 % |
| 4 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 568 745 $ Poids 48 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 152 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 643 115 $ Poids 38 % |
| 6 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 973 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 216 468 $ Poids 33 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 698 623 $ Poids 33 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 789 935 $ Poids 29 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −44 022 $ · Ajust. âge −55 192 $ | 647 655 $ Poids 26 % |
| 10 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 608 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 613 255 $ Poids 25 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 558 189 $ Poids 23 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 633 736 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.