950 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 188,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 452 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607126797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
75017607126797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 189 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +1 006 $ | 52 965 $ Poids 60 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 240 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 651 144 $ Poids 54 % |
| 4 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −15 209 $ | 165 975 $ Poids 39 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 941 046 $ Poids 37 % |
| 6 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 012 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 772 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 801 139 $ Poids 35 % |
| 8 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 670 238 $ Poids 35 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 868 045 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 201 006 $ Poids 29 % |
| 11 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 944 363 $ Poids 29 % |
| 12 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 1 008 607 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.