969 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
788 800 $
Autre · 2 578 $/m² · 306 m² · constr. 1975 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 527 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607129575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
75017607129575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 102 174 $ Poids 39 % |
| 2 | 1054, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 473 $/m²) 351,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −56 632 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 837 519 $ Poids 24 % |
| 3 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 318 887 $ Poids 21 % |
| 4 | 1014-1016, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (4 639 $/m²) 320,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 603 387 $ Poids 20 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +87 454 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 941 200 $ Poids 17 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +89 213 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 219 175 $ Poids 16 % |
| 7 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 601 237 $ Poids 15 % |
| 8 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 700 708 $ Poids 10 % |
| 9 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +81 444 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 879 879 $ Poids 8 % |
| 10 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 878 103 $ Poids 6 % |
| 11 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +82 982 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 870 159 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, Rue Luc, Saint-Colomban 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 227 $/m²) 359,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −59 338 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 271 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.