943-945 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 417 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607135399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
75017607135399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 822 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 480 558 $ Poids 68 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 875 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 508 431 $ Poids 61 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 888 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 594 169 $ Poids 58 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 454 $ Poids 57 % |
| 5 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 662 $ Poids 48 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 609 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 495 830 $ Poids 45 % |
| 7 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 252 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 704 729 $ Poids 44 % |
| 8 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 718 492 $ Poids 42 % |
| 9 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 535 944 $ Poids 41 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 846 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 549 201 $ Poids 40 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 762 $ Poids 39 % |
| 12 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 232 230 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.