935 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 101,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 460 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607135868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
75017607135868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 803 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 470 105 $ Poids 74 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 218 $ Poids 67 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 895 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 498 365 $ Poids 62 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 937 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 582 502 $ Poids 57 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 656 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 482 592 $ Poids 53 % |
| 6 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 302 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 686 186 $ Poids 50 % |
| 7 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 737 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 61 125 $ Poids 49 % |
| 8 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 261 $ Poids 48 % |
| 9 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 523 814 $ Poids 48 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 227 099 $ Poids 44 % |
| 11 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 926 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 991 $ Poids 43 % |
| 12 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 895 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 538 421 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.