946 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 250,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 466 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607136307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
75017607136307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 139 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +1 761 $ | 61 019 $ Poids 58 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 196 442 $ Poids 38 % |
| 3 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 313 748 $ Poids 34 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 820 984 $ Poids 32 % |
| 5 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 759 057 $ Poids 30 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +66 612 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 897 904 $ Poids 25 % |
| 7 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 678 708 $ Poids 24 % |
| 8 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 073 318 $ Poids 23 % |
| 9 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 128 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 763 705 $ Poids 22 % |
| 10 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −84 195 $ | 850 401 $ Poids 21 % |
| 11 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −47 357 $ | 548 783 $ Poids 20 % |
| 12 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 816 290 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.