936 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 165,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 405 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607136727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
75017607136727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 321 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 600 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 93 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 572 566 $ Poids 73 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 707 216 $ Poids 58 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 518 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +69 601 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 754 592 $ Poids 55 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −65 540 $ | 709 773 $ Poids 35 % |
| 6 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 547 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 686 453 $ Poids 34 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 863 828 $ Poids 34 % |
| 8 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 742 971 $ Poids 32 % |
| 9 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 372 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 609 035 $ Poids 30 % |
| 10 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 911 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 573 025 $ Poids 27 % |
| 11 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −62 917 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 880 488 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 184 653 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.