1012 Rue NADIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 281 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607137853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
75017607137853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 685 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +31 616 $ | 444 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 486 487 $ Poids 77 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 750 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +4 321 $ | 58 256 $ Poids 64 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 686 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 419 243 $ Poids 61 % |
| 5 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 315 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 710 $ Poids 56 % |
| 6 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 941 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 459 423 $ Poids 55 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 483 983 $ Poids 51 % |
| 8 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 932 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 538 828 $ Poids 50 % |
| 9 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 456 880 $ Poids 48 % |
| 10 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 472 509 $ Poids 47 % |
| 11 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 779 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 537 634 $ Poids 47 % |
| 12 | 1011, rue Stéphanie, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 74 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 506 885 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.