1000 Rue NADIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 194 m² · constr. 1979 · terrain 2 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 371 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607138709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
75017607138709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 245 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 569 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 217 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 48 818 $ Poids 67 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 874 871 $ Poids 50 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 466 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +67 303 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 020 $ Poids 44 % |
| 5 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 477 $ Poids 39 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 877 376 $ Poids 38 % |
| 7 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 164 571 $ Poids 36 % |
| 8 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 614 352 $ Poids 28 % |
| 9 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 641 967 $ Poids 25 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 971 $ Poids 24 % |
| 11 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 985 760 $ Poids 23 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 866 689 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.