1004 Rue NADIA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 84,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 286 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607138794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
75017607138794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 772 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 54 141 $ Poids 76 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 451 766 $ Poids 72 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 961 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 722 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 745 $ Poids 57 % |
| 5 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 426 121 $ Poids 57 % |
| 6 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 540 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 557 852 $ Poids 55 % |
| 7 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 615 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +23 185 $ | 414 228 $ Poids 53 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 811 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 502 075 $ Poids 50 % |
| 9 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 359 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 932 $ Poids 48 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 931 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 396 472 $ Poids 44 % |
| 11 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 515 523 $ Poids 43 % |
| 12 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 462 306 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.