931 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 89,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 337 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607145309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75017607145309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 780 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 57 395 $ Poids 72 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 774 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 443 652 $ Poids 64 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 700 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 431 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 970 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 642 $ Poids 62 % |
| 6 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 344 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 614 275 $ Poids 55 % |
| 7 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 038 $ Poids 54 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +38 506 $ | 486 323 $ Poids 54 % |
| 9 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 794 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 537 170 $ Poids 51 % |
| 10 | 1011, rue Stéphanie, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 153 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 519 579 $ Poids 44 % |
| 11 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 492 925 $ Poids 44 % |
| 12 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 963 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 765 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.