932 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 123,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 435 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607146148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
75017607146148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 480 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 676 225 $ Poids 70 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 610 509 $ Poids 52 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 709 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 515 972 $ Poids 42 % |
| 4 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 561 881 $ Poids 39 % |
| 5 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 285 $ Poids 38 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 960 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 633 697 $ Poids 36 % |
| 7 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 755 392 $ Poids 36 % |
| 8 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 987 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 542 535 $ Poids 36 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 549 260 $ Poids 33 % |
| 10 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 209 782 $ Poids 32 % |
| 11 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 307 550 $ Poids 31 % |
| 12 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 689 301 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.