928 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 214,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 396 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607146649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
75017607146649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 14 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 186 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 650 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 173 628 $ Poids 54 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +39 657 $ | 687 978 $ Poids 40 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 978 496 $ Poids 38 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 804 541 $ Poids 34 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 802 056 $ Poids 32 % |
| 8 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 974 985 $ Poids 32 % |
| 9 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +61 779 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 838 499 $ Poids 31 % |
| 10 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −67 745 $ | 732 091 $ Poids 30 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 728 453 $ Poids 30 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 916 815 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.