1011 Rue STEPHANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607147584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
75017607147584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 631 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +27 401 $ | 434 017 $ Poids 76 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 495 $ Poids 76 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 824 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 56 846 $ Poids 66 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 759 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 412 399 $ Poids 60 % |
| 5 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 448 322 $ Poids 57 % |
| 6 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 388 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 163 $ Poids 55 % |
| 7 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 446 335 $ Poids 49 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 852 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 525 403 $ Poids 47 % |
| 9 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 460 553 $ Poids 46 % |
| 10 | 1011, rue Stéphanie, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 3 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 46 % |
| 11 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 477 820 $ Poids 43 % |
| 12 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 583 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 584 632 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.