1004 Rue GERMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 174,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 410 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607148781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
75017607148781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 246 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 547 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 088 $ Poids 66 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 655 $ Poids 47 % |
| 4 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 789 $ Poids 43 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 305 $ Poids 40 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 471 $ Poids 30 % |
| 7 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 782 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 556 440 $ Poids 28 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 857 533 $ Poids 27 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 727 770 $ Poids 26 % |
| 10 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 514 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 548 $ Poids 26 % |
| 11 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 940 792 $ Poids 24 % |
| 12 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 606 955 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.