949-951 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 144,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607149149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
75017607149149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 392 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 571 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 222 $ Poids 66 % |
| 3 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 610 819 $ Poids 57 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 584 $ Poids 43 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 088 $ Poids 36 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 777 371 $ Poids 31 % |
| 7 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 258 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 365 $ Poids 30 % |
| 8 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 527 622 $ Poids 29 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 660 045 $ Poids 26 % |
| 10 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 594 m · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 491 393 $ Poids 26 % |
| 11 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 559 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 399 $ Poids 25 % |
| 12 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 876 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.