996 Rue ANNETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 87,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607149902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
75017607149902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 886 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 456 757 $ Poids 69 % |
| 2 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 475 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +21 078 $ | 418 307 $ Poids 69 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 906 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 54 760 $ Poids 68 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 908 $ Poids 57 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 860 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 408 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 564 228 $ Poids 54 % |
| 7 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 499 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 161 $ Poids 50 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 430 741 $ Poids 49 % |
| 9 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 948 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 507 314 $ Poids 46 % |
| 10 | 1011, rue Stéphanie, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 185 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 479 784 $ Poids 43 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 400 621 $ Poids 40 % |
| 12 | 1008, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 970 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 415 185 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.