922-924 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 140,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 406 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607156119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
75017607156119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 395 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 688 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 456 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 551 858 $ Poids 63 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 990 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 645 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 623 153 $ Poids 52 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 793 601 $ Poids 42 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 650 337 $ Poids 34 % |
| 7 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 851 $ Poids 33 % |
| 8 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 572 906 $ Poids 31 % |
| 9 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 424 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 616 375 $ Poids 29 % |
| 10 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 654 582 $ Poids 27 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 714 623 $ Poids 25 % |
| 12 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 887 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.