923 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 119,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 421 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607156260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
75017607156260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 450 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 655 461 $ Poids 60 % |
| 2 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 715 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 507 225 $ Poids 50 % |
| 3 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 943 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 609 395 $ Poids 43 % |
| 4 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 733 417 $ Poids 43 % |
| 5 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 534 236 $ Poids 41 % |
| 6 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 534 112 $ Poids 41 % |
| 7 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 590 833 $ Poids 40 % |
| 8 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 623 934 $ Poids 38 % |
| 9 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 302 825 $ Poids 36 % |
| 10 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 546 795 $ Poids 32 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 621 770 $ Poids 31 % |
| 12 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 428 729 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.