919 Rue REYNALD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 365 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607156651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
75017607156651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 694 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 452 612 $ Poids 77 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 740 $ Poids 71 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 915 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 58 658 $ Poids 59 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 836 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 441 225 $ Poids 56 % |
| 5 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 477 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 627 641 $ Poids 54 % |
| 6 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +38 506 $ | 496 720 $ Poids 50 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 218 512 $ Poids 50 % |
| 8 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 582 $ Poids 50 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 481 518 $ Poids 48 % |
| 10 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 503 906 $ Poids 47 % |
| 11 | 1011, rue Stéphanie, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 529 073 $ Poids 45 % |
| 12 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 916 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 537 582 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.