1012 Rue ANNETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 200,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,8 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 463 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607157911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
75017607157911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 313 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 633 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 125 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +503 $ | 53 881 $ Poids 76 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −17 110 $ | 169 446 $ Poids 51 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 958 105 $ Poids 46 % |
| 5 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 928 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 818 198 $ Poids 43 % |
| 6 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 994 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +45 758 $ | 675 363 $ Poids 37 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 961 630 $ Poids 35 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 711 625 $ Poids 35 % |
| 9 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 784 536 $ Poids 35 % |
| 10 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 888 026 $ Poids 32 % |
| 11 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −77 520 $ | 782 695 $ Poids 31 % |
| 12 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 946 443 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.