1005 Rue GERMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 119,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 377 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607158078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
75017607158078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 309 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −47 157 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 606 559 $ Poids 62 % |
| 2 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 497 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge +27 401 $ | 492 258 $ Poids 56 % |
| 3 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 752 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 562 613 $ Poids 50 % |
| 4 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 930 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 067 $ Poids 46 % |
| 5 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 548 347 $ Poids 44 % |
| 6 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +24 083 $ | 301 443 $ Poids 41 % |
| 7 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 591 781 $ Poids 38 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 943 $ Poids 34 % |
| 9 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 554 $ Poids 34 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 533 907 $ Poids 34 % |
| 11 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 500 435 $ Poids 31 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 284 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.