1009 Rue GERMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 135 m² · constr. 1980 · terrain 2 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607158342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
75017607158342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 304 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 586 847 $ Poids 54 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 535 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 116 $ Poids 49 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 181 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 614 461 $ Poids 40 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 124 $ Poids 35 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 750 917 $ Poids 34 % |
| 7 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 528 238 $ Poids 32 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 483 $ Poids 31 % |
| 9 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 654 $ Poids 31 % |
| 10 | 1017, rue André-Gide, Saint-Jérôme 2024-07-03 · 297 m · Vendu 535 000 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 568 323 $ Poids 29 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 807 $ Poids 27 % |
| 12 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 318 496 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.