998 Rue ANNETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 235 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 437 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607159483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
75017607159483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 245 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 53 629 $ Poids 71 % |
| 2 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 376 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 267 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 637 367 $ Poids 50 % |
| 3 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 939 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 670 362 $ Poids 46 % |
| 4 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 774 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 287 944 $ Poids 41 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 182 773 $ Poids 37 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +82 083 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 960 288 $ Poids 36 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 754 657 $ Poids 32 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 812 378 $ Poids 30 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +83 090 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 963 841 $ Poids 27 % |
| 10 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 824 484 $ Poids 26 % |
| 11 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 566 $ Poids 23 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 944 725 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.